P.R.U. Stadera
Milano
Proprieta’ ALER
Il progetto di risanamento dei due edifici completa una serie di interventi edilizi radicali di recupero che negli ultimi dieci anni stanno rinnovando completamente gli edifici del Quartiere Stadera contenuti tra le vie Neera, Agilulfo, Barrili e Montegani.
Il presente intervento renderà disponibili 136 alloggi, distribuiti negli edifici nelle seguenti proporzioni:
- EDIFICIO 14 - alloggi 66 - sup. residenziale = 3.224 mq
- EDIFICIO 18 - alloggi 70 - sup. residenziale = 3.431 mq
Gli interventi principali sono:
- ripristino delle facciate esterne con sostituzione degli infissi
- rifacimento del manto di copertura
- inserimento degli ascensori in tutti i collegamenti verticali
- sostituzione delle principali reti generali degli impianti
- risanamento del piano cantine
- Nell’edificio 14 tutto il piano rialzato viene abbassato alla quota del marciapiede e gli alloggi esistenti vengono trasformati in spazi commerciali.
Recupero dei sottotetti
Il recupero dei sottotetti consiste:
- nello spostamento del tetto in elevazione di circa 130cm mantenendone la forma originaria compresa l’inclinazione della falda. La striscia orizzontale “vuota” che viene a formarsi è considerata come una cornice sottogronda a base del tetto e lavorata di conseguenza.
- nella denuncia del punto di divisione tra il muro preesistente e la parte sopraelevata con un bordo in leggero aggetto simile ai profili delle finestre sottostanti
- nel disegno nella fascia derivata dalla sopraelevazione delle finestre necessarie ad illuminare i locali interni, in orizzontale e a quattro campiture
- nel decoro delle parti cieche tra una finestra e l’altra con piccoli bassorilievi che creano un motivo ornamentale che richiama i decori preesistenti in facciata
Alloggi
Sono state disegnate nuove tipologie residenziali più adeguate alla normativa vigente e ai modi di vivere attuali.
Nel taglio degli alloggi si è cercato di ottenere una diversa gamma di possibilità residenziali senza sprecare spazi e senza svilire la forma dell’esistente, valorizzando gli elementi di qualità esistenti.
I nuovi alloggi presentano quindi un disegno planimetrico semplice e di facile esecuzione: murature lineari, regolari e senza spigoli.
Negli alloggi vengono inoltre:
- sostituiti tutti gli impianti - idrico, di riscaldamento, gas elettrico, ecc
- inseriti nuovi servizi igienici adottando il sistema già sperimentato negli edifici limitrofi, ristrutturati da tempo, che prevede l’utilizzo di sistemi prefabbricati
- inseriti dei ripostigli in soppalchi posti negli spazi di connettivo per usufruire al massimo della superficie.
